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按照目前國(guó)外通行的別墅分別理論，一般好的別墅品質(zhì)應(yīng)當(dāng)具備以下五要素：溪流、運(yùn)動(dòng)、陽(yáng)光、樹(shù)木和風(fēng)景。

1.溪流，倒不是一定要求別墅的里面都得有江有河，而是指別墅的位置要靠水景才能能讓整個(gè)小區(qū)靈動(dòng)起來(lái)。

2.運(yùn)動(dòng)是指別墅樓盤(pán)內(nèi)應(yīng)有一定的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所和運(yùn)動(dòng)設(shè)施。不過(guò)，對(duì)于運(yùn)動(dòng)，并不是運(yùn)動(dòng)的設(shè)施越齊全越好，因?yàn)樵趧e墅區(qū)內(nèi)看到運(yùn)動(dòng)的設(shè)施，能隨時(shí)喚起人們的運(yùn)動(dòng)欲望的，方是此中高手。

3.陽(yáng)光就是要求別墅能有較好的朝向，室內(nèi)戶型設(shè)計(jì)比較合理，陽(yáng)光照射充足。

4.樹(shù)木則是指別墅區(qū)域內(nèi)不單單要有草坪，還應(yīng)綠樹(shù)成蔭，小區(qū)有一個(gè)綠色的“肺”。

5.風(fēng)景自然是指別墅區(qū)內(nèi)擁有相當(dāng)不錯(cuò)的景觀，建筑與地塊、地形、地貌協(xié)調(diào)，區(qū)內(nèi)一年常綠、四季有花。

如果一套別墅以上五要素能夠面面俱到，這樣的別墅品質(zhì)自然毋庸置疑。但幾乎可以肯定，滿足了以上五要素，且五個(gè)要素均出類拔萃的別墅，其價(jià)格自然不菲。因此，如果你錢包中的“子彈”并非十分充足，在選別墅時(shí)，不妨因你的喜好而有所側(cè)重，好水者可選鄰水而居，愛(ài)山者則考慮依山而建。

選購(gòu)別墅有哪些忌諱

1.臨海別墅地勢(shì)與安全問(wèn)題

現(xiàn)在有很多臨海別墅，很受歡迎，濱海而居，不論從景觀上，或是利于健康的自然環(huán)境方面而言，都是極佳的居住之地。但是，購(gòu)置前需考察一下周圍的地勢(shì)和安全問(wèn)題，以免海潮漲落對(duì)住宅產(chǎn)生影響。

2.崖下或山谷溪流出口別墅不宜

將房子建大山端與平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流過(guò)往，表面上很好看，但是卻很不明智的。因?yàn)檫@些地方隱藏著山崩或溪水泛濫成災(zāi)的危險(xiǎn)。在地理學(xué)上，兩座山圍成的扇狀地形，因急流經(jīng)年累月的經(jīng)過(guò)，河水?dāng)y帶泥沙慢慢沉淀，尤其在河川出口處堆積大量泥沙，實(shí)在很危險(xiǎn)。

3.藏風(fēng)聚氣或者風(fēng)勢(shì)過(guò)大的別墅不宜居住

在購(gòu)買別墅時(shí)，應(yīng)該在房屋的周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷。首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)，倘若發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，且十分急勁，那便不宜選購(gòu)了。風(fēng)水學(xué)最重視“藏風(fēng)聚氣”，但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩，空氣不大流通，那亦絕非住宅所宜。最理想的居住環(huán)境，當(dāng)是有柔和的風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合居住之道。

4.陰暗潮濕陽(yáng)光不足別墅不宜居住

陽(yáng)宅風(fēng)水最講究陽(yáng)光、空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足。若是陽(yáng)光不充足的房屋，往往會(huì)陰暗潮濕，令人心情壓抑煩悶。

5.別墅不宜選鬧市區(qū)中

大都市中的鬧市區(qū)原本就不適合居家，源于鬧市區(qū)大多處于交通紊亂之處，時(shí)時(shí)刻刻都有汽車尾氣的污染和各種噪聲的影響，不適合一般人作為居家之所，久住會(huì)對(duì)人身心產(chǎn)生不利的影響。作為別墅，更應(yīng)該避開(kāi)這一點(diǎn)，因?yàn)樵隰[市區(qū)，別墅引以為傲的景觀便成了奢望。